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定期的清洗也是维修保养的重要部分，包括空调机体外壳和裸露部分、过滤网、冷凝器和蒸发器以及排水盘部分。对于使用率比较高的场所，如餐厅、厂房等，应根据使用情况增加空调保养次数，以空调使用效果，降低运行费用，延长设备寿命。
中央空调主要分为以下几种类型：
1. 风管系统：大型风管机是以前用于工厂或者机房的空调设备，现在已逐渐淡出市场。它通常是一台大功率的机器拖一台大功率的风管机，然后现场制作铁皮风管，把这台大功率的风管机用铁皮风管接入各个工作区域，实现制冷、制热。
2. 水系统：水机以水为主要介质。水机组里也是有氟里昂的，在机器的室外机里。此类机器在运行时，通过水循环进行热交换，从而实现制冷或制热。
3. 冷媒系统：氟机以氟里昂或者其他化学物质（如现在三菱电机和大金用的R410A环保冷媒）为主要介质。通过室内机里的鼓风扇将冷凝翅片上的冷量吹出，达到制冷、热的目的。
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