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地下室出现局部潮湿或者漏水的现象,是一种常见的建筑工程质量通病,不仅存在于已经使用多年的旧住宅中,即便是在刚刚买到的新建住宅中,在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置,也会出现漏水潮湿的现象。但是只要我们找准渗漏源,设计科学合理的补漏方案,精细施工,就一定能地堵住漏洞。
地下室出现漏水,了解一下地下室防水特点:潮湿或有潮气,影响防水施工;跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;产生渗漏后,维修难度大,维修费用;地下室长期浸水。从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题。
地下室防水补漏工程比较复杂,设计时了解地下土质、水质及地下水位情况,设计时采取有效设防,防水质量。地下室高水位地下室地面时,应该考虑整体钢筋混凝土,防水效果。地下室设防标高的确定,根据勘测资料提供的高水位标高,再加上500mm为设防标高,上部可以做防潮处理,有地表水按安全防水地下室设计。
检测方法
关闭水管总阀,打开水龙头 20 分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。然后再打开水管总阀,查看水表是否走动,包括缓慢的走动,如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,说明暗装水管没有漏水,所以建议施工完一定要做水压测试实验。
地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案。当地下室底板地下水位时可做防潮处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防潮、防水处理。
外防内贴法是在底板垫层上先将保护墙全部砌完,再将卷材(防水层)铺贴在保护墙和底板垫层上,待地下室防水层全部做完,后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制,难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
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